杨和柳博客与论坛

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 6:24 pm 你这不还是东京嘛，杭州怎么也算不进上海的郊区啊。而且就算东京也就勉强回到90年，这还不算贬值。你觉得养老的人有三十六年等房价回本吗？这不是搞笑的

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 6:26 pm 用同样的钱和时间炒美国，财富可以翻十倍

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 6:26 pm 近畿是关西地区。中间的全国平均。

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 6:27 pm 不能避免汇率波动风险啊，我上面提过了。

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 6:28 pm 那杭州就算京畿吧，三十六年回本,钱放在里面套牢，你干不干

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 6:29 pm 美元在未来几十年，一定会坚挺

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 6:30 pm 30年前美元对人民币8.6

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 6:48 pm 现在和三十年前一样，进口不行，靠出口过活

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 6:50 pm 说明人民币还有持续升值的潜力，对吧？所以我一再强调要注意汇率风险。

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 7:24 pm 你想反了，一个靠出口谋生的国家，只有贬值的动力

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 7:27 pm 你这是切换到杠精模式了？

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 8:28 pm 我说的是实话，你都杠了好几天了。
现在谁还不知道在中国买房是最坏的投资了

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 9:09 pm 被套的是22年买的。
日本当初泡沫破裂大概就是四五年时间，你回去看看我贴的那两张图。

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 9:09 pm 被套的是22年买的。
日本当初泡沫破裂大概就是四五年时间，你回去看看我贴的那两张图。

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 9:53 pm 土工还要叠加人口因素，而且土工还是很穷的发展国家，这些和日本没法比，还是那句话租售比不对，收入房价比也不对。

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 9:55 pm 你知道日本过去四十年拆掉多少房嘛? 土工在未来四十年又要拆掉多少房，你现在买的房，以后是房价回来，还是倒贴钱拆掉，都不好说

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 9:58 pm 日本过去30年没有叠加人口因素？？

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 9:58 pm 日本过去30年没有叠加人口因素？？

50%水 写了： 周日 8月 23, 2026 10:18 pm 我说错了，日本现在是1.14，90年代显然远大于这个数，中国去年是0.98，中国会跌的更狠，我让你去杭州租房，显然连云港的房子只能拆阿

牛大春 写了： 周日 8月 23, 2026 11:06 pm 中国这几年的生育率低和年龄结构有些关系，并不单纯是生育意愿的问题。

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 4:44 am 90后，00后人多的狠，说明就是意愿问题。主要是国内现在太累，收入太低，叠加包头刘亦菲

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 7:26 am 中国生育率低于日本也就是最近几年的事情。难道以前就是活少收入高？瞎扯淡。

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 9:30 am 中国房价大跌也是近几年的事情啊，现在的中国就是一个低配版的1990年的日本。也许四十年后，房价能涨回来，但是现在在国内买的房,大概率四十年后也拆掉了。

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 9:39 am 出生人口下跌开始于2020年，房价下跌是2022年。你以为2019年拒绝怀孕的是因为预见到了三年后房价下跌？

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 9:57 am lol，2019年拒绝怀孕的人显然知道他们养不起孩子了。你真的不要港了

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 10:13 am 和2016年的生育高峰比，中国的育龄妇女人数下降了超过三分之一。即便生育意愿保持不变，一年也就1050万左右。过去几年实际出生人数950万上下。
去年796万的出生人数才是房价下跌的叠加效应。中国房价快速下跌持续了三年，所以今明两年的数字也不会好看。That’s it.

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 12:02 pm 你又想反了，房价高，育儿成本才高，生育意愿才低。
房价低，其实是有利于生育的，除非是大规模失业
现在不生是因为大规模失业

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 12:11 pm 大规模失业是滞后效应，前几年招的研究生刚毕业。

近年高校毕业生人数变化
2026届：预计 1270万人
2025届：约 1222万人
2024届：约 1179万人
2023届：约 1158万人
2022届：约 1076万人

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 12:38 pm 你可拉倒吧，房子便宜了，还生不了孩子结不了婚，只能是穷的啊

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 12:45 pm 现在房子便宜了，就业的错峰效应也很快就要结束了。出生人口反弹回1000万也是可能的。

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 3:03 pm lol，就业崩，是因为消费崩，消费崩是因为房地产崩。你憋现在也和川普打伊朗一样，不死不活，不上不下，就靠一张嘴叫

西雅图天空下 写了： 周一 8月 24, 2026 3:25 pm 不知道为啥，我对你俩的话题鸡生蛋，蛋生鸡，小猫扯毛线团儿，一点都不感兴趣，完全不懂这里面有啥逻辑和观点。

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 3:03 pm lol，就业崩，是因为消费崩，消费崩是因为房地产崩。你憋现在也和川普打伊朗一样，不死不活，不上不下，就靠一张嘴叫

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 3:27 pm 我也没看出热搜有啥逻辑。反正就是中国崩了……

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 3:35 pm

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 4:46 pm 崩了五年了，无所谓了，你去连云港买房吧

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 5:02 pm 我给你个ai答案，你有没有想过一种可能，就是消费降级到只有吃喝拉撒了
消费降级与社零（社会消费品零售总额）仍在正向增长并不矛盾，主要是因为统计口径的差异、结构性分化以及服务消费与高频刚需的支撑。1. 结构性分化：大宗与可选消费拖累，必需与高频消费仍在支撑大宗商品低迷： 购车、买房及高端耐用品等大额支出明显缩水或遭遇价格战，对整体宏观数据形成拖累。平价高频增长： 尽管客单价下降，但大众对餐饮、日用等高频、刚需或高性价比（如平价快餐、量贩零食）的需求保持活跃，支撑了零售总额的数量规模。2. 统计口径的局限性不包含纯服务消费： 社零主要统计有形商品零售和餐饮收入，而近年来增长较快的旅游、文化演出、体育休闲等服务性消费并未完全体现在社零大盘中。“量增价跌”效应： 许多商品和餐饮通过极致的“价格战”实现了销量（件数）的正向增长，但由于单价变低，导致名义销售额增速放缓，体感上是降级，但数学上总额依然在增加。3. 企业和个体差异大企业与小微个体体感不同： 社零统计中，规模以上的限额以上单位占比大、抗风险和数字化能力强；而大量线下面向中低端的个体商户和微观主体感受到竞争惨烈、生意难做，个体“体感寒凉”与宏观数据正增长并存。如果你想深入探讨，我们可以继续交流：你更关注具体哪一个行业（如餐饮、汽车还是旅游）的数据与现实体感差异？是否需要分析接下来的消费趋势走向？

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 5:05 pm 2026年前7个月，中国社会消费商品和服务零售总额同比增长2.6%。主要消费数据社会消费品零售总额：1—7月总额为28,7744亿元，同比增长1.2%（其中7月单月增长0.6%）。服务零售额：1—7月服务零售额同比增长5.0%，持续快于商品零售额增速。网上商品和服务零售额：1—7月全国网上商品和服务零售额达11,7214亿元，同比增长4.8%。

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 3:27 pm 我也没看出热搜有啥逻辑。反正就是中国崩了……

西雅图天空下 写了： 周一 8月 24, 2026 5:26 pm 我看你就是瞎忽悠。

我只见大量中国退休人员来美国依亲养老，住美国养老院的。没见美国人去住中国养老院的。

热搜说的都是事实。

你给中国打广告没用，贴你在中国养老院照片才算。

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 5:23 pm 连电影院都塌房了，韩红求着走面，你还扯这些垃圾数据有啥用

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 5:36 pm 也有去中国治病的啊。连热搜都惦记上薅社会主义羊毛了。

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 5:46 pm 我去治病，那是扶贫。给国内生意做，救屁民于水火，

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 5:57 pm 中国人来美国养老，也是给红脖扶贫，对吧？

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 6:06 pm 那当然，有钱就来，来了就是扶贫

50%水 写了： 周一 8月 24, 2026 6:06 pm 那当然，有钱就来，来了就是扶贫

西雅图天空下 写了： 周一 8月 24, 2026 6:12 pm 从中国来美国养老的，哪怕公务员，也来薅美国羊毛，没一个自己每月掏6000美金住养老院的。

牛大春 写了： 周一 8月 24, 2026 6:15 pm 拜托，你给热搜走个面儿。