伊朗打别人打不过，开始打中国货船了？

[西雅图天空下]

去皖南，和去杭州有啥区别？除了穷

退休了的普通人为什么要找炫富的大城市？难道不是浊酒清茶，琴棋书画？

[50%水]

退休了的普通人为什么要找炫富的大城市？难道不是浊酒清茶，琴棋书画？

医院好，而且你要浊酒清茶也是杭州好。

[50%水]

退休了的普通人为什么要找炫富的大城市？难道不是浊酒清茶，琴棋书画？

现在国内经济差，通缩，大城市也弄得起。无所谓

[西雅图天空下]

现在国内经济差，通缩，大城市也弄得起。无所谓

瞎说啥呀。就不应该回去。牛大春是拿了党国的外宣，不失时机，找一个平台就开始瞎忽悠。

牢牢记住，国内一旦饥寒遍野，更是属于穷山恶水、泼妇刁民的世道。

君子不立危墙之下。当初读书移民的初心是什么？是有机会做自己。

viewtopic.php?t=713&sid=f375a5ff0a6d33e ... d8dfd011d8

我贴的这个冷案你看见了没？这个案子一定是中国人干的，直觉。

[50%水]

瞎说啥呀。就不应该回去。牛大春是拿了党国的外宣，不失时机，找一个平台就开始瞎忽悠。

牢牢记住，国内一旦饥寒遍野，更是属于穷山恶水、泼妇刁民的世道。

君子不立危墙之下。当初读书移民的初心是什么？是有机会做自己。

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我贴的这个冷案你看见了没？这个案子一定是中国人干的，直觉。

不至于，回国养个老问题不大，还是那句话，资产在美国不动，叫美国政府按月汇ssn，就够了

[西雅图天空下]

不至于，回国养个老问题不大，还是那句话，资产在美国不动，叫美国政府按月汇ssn，就够了

普通人：国家政策、亲朋好友，一群人嗷嗷待哺。

有背景、有资源：回国享受人上人的便利，美加的中产生活无法跟国内的权力阶层所带来的巨大优越感相比。当然回去。

所以，回国养老，是小马过河。

大力鼓吹，其心可诛。

[牛大春]

瞎说啥呀。就不应该回去。牛大春是拿了党国的外宣，不失时机，找一个平台就开始瞎忽悠。

牢牢记住，国内一旦饥寒遍野，更是属于穷山恶水、泼妇刁民的世道。

君子不立危墙之下。当初读书移民的初心是什么？是有机会做自己。

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我贴的这个冷案你看见了没？这个案子一定是中国人干的，直觉。

我们的任务是忽悠年轻的回去。
中国已经是老龄社会了，弄更多老头老太回去有啥用？又不是洪都拉斯。

[牛大春]

去皖南，和去杭州有啥区别？除了穷

皖南山水好。

[牛大春]

医院好，而且你要浊酒清茶也是杭州好。

靠，你丫年纪轻轻的就被蝙蝠衫榨干了？怎么天天净想着看病？

[50%水]

皖南山水好。

杭州山水不差啊，去皖南也方便

[50%水]

靠，你丫年纪轻轻的就被蝙蝠衫榨干了？怎么天天净想着看病？

养老，当然医院重要

[牛大春]

杭州山水不差啊，去皖南也方便

皖南山水更好，去杭州也方便。

[牛大春]

养老，当然医院重要

定期体检就行了。真的了病要看医保在哪儿。

[50%水]

定期体检就行了。真的了病要看医保在哪儿。

美华的医保在美国啊，你想啥呢

[牛大春]

美华的医保在美国啊，你想啥呢

所以说嘛，看什么国内的医院？得了大病当然要飞回来，给你治病是美国政府的责任。

[50%水]

所以说嘛，看什么国内的医院？得了大病当然要飞回来，给你治病是美国政府的责任。

自费啊，咱有钱。

[牛大春]

自费啊，咱有钱。

我看你是铁了心想薅社会主义的羊毛。

[50%水]

我看你是铁了心想薅社会主义的羊毛。

这是帮助国内提高消费，你是杨大爷，国内玩命压榨屁民，就是为了服务你

[牛大春]

这是帮助国内提高消费，你是杨大爷，国内玩命压榨屁民，就是为了服务你

你以为你是1990年的归国华侨呐？
现在回去薅羊毛的数量还不多，中国政府懒得管而已。将来可不好说。

[50%水]

你以为你是1990年的归国华侨呐？
现在回去薅羊毛的数量还不多，中国政府懒得管而已。将来可不好说。

，国内羊毛有啥好薅的，两口子一个月四千ssn，不算401k里的钱，上海暂时不行，在杭州这种地方，随便造

[牛大春]

，国内羊毛有啥好薅的，两口子一个月四千ssn，不算401k里的钱，上海暂时不行，在杭州这种地方，随便造

国内退休领一两万的也很多，轮得着你显摆？
而且等你这种80后退休的时候，汇率变成啥样也难讲。

[50%水]

国内退休领一两万的也很多，轮得着你显摆？
而且等你这种80后退休的时候，汇率变成啥样也难讲。

我没说国内退休一两万的不爽啊，美国靠ssn的也不是富人。反正现在通缩啥都便宜，年轻人苦逼嘛

[50%水]

国内退休领一两万的也很多，轮得着你显摆？
而且等你这种80后退休的时候，汇率变成啥样也难讲。

问了ai，国内退休金过万的只有500-600万人，妥妥的前2%啊，你这两千美刀回去，牛逼人啊

[牛大春]

我没说国内退休一两万的不爽啊，美国靠ssn的也不是富人。反正现在通缩啥都便宜，年轻人苦逼嘛

说的好像美国通胀就不苦逼似的。
不过现在拿美元回国内花确实很爽，算是同时薅资本主义和社会主义的羊毛了。

[牛大春]

问了ai，国内退休金过万的只有500-600万人，妥妥的前2%啊，你这两千美刀回去，牛逼人啊

如果只看工资的话，美华在美国多数也是 Top 10%.

[牛大春]

To rank in the top 10% of U.S. households, a household needs an annual income of at least $210,000 to $251,000, or a net worth of roughly $1.8 million.

[50%水]

如果只看工资的话，美华在美国多数也是 Top 10%.

top 10%的其实不靠ssn养老，我一直跟你说资产放美国，只叫政府寄ssn给你就这个意思

[50%水]

Approximately $16,379 to $17,000 per year marks the 10th percentile for U.S. household income, meaning 10% of American households earn at or below this amount.

这是个人，不是family。就是你得个人收入十六万，family是二十一万

[牛大春]

这是个人，不是family。就是你得个人收入十六万，family是二十一万

家庭收入25万

[牛大春]

top 10%的其实不靠ssn养老，我一直跟你说资产放美国，只叫政府寄ssn给你就这个意思

没必要把资产转回国内。中国政府现在也学会薅羊毛了。

[50%水]

家庭收入25万

所以嘛，家庭收入25万，ssn拿四千，401k，房产变现还放在美国

[牛大春]

所以嘛，家庭收入25万，ssn拿四千，401k，房产变现还放在美国

两口子拿四千有点少，不够花。

[50%水]

两口子拿四千有点少，不够花。

在美国不够，但是在美国主要靠401。回国可以不动401，只用ssn

[牛大春]

在美国不够，但是在美国主要靠401。回国可以不动401，只用ssn

把美国的房子租出去，回国弄一套。
老杨肯定觉得这又是大外宣的计谋了，

[50%水]

把美国的房子租出去，回国弄一套。
老杨肯定觉得这又是大外宣的计谋了，

所以我说回国租房啊，傻子才回国买房呢

[牛大春]

所以我说回国租房啊，傻子才回国买房呢

不能只看这几年啊。长远来看租房是不划算的。

[50%水]

不能只看这几年啊。长远来看租房是不划算的。

长远看就死求了，国内房价还要大跌，肯定不用当冤大头

[牛大春]

长远看就死求了，国内房价还要大跌，肯定不用当冤大头

好地段未必。你老家的地主大院肯定是不行了。

[50%水]

好地段未必。你老家的地主大院肯定是不行了。

也差不多，在说我又没要你去上海。杭州再牛逼也是二线城市。你看几个数据，一是房价和当地家庭中位收入比，一是房价租售比，房价最多是月租金的300倍，房价也不应该超过家庭中位收入的十倍，我觉得再跌40%没有压力

[牛大春]

也差不多，在说我又没要你去上海。杭州再牛逼也是二线城市。你看几个数据，一是房价和当地家庭中位收入比，一是房价租售比，房价最多是月租金的300倍，房价也不应该超过家庭中位收入的十倍，我觉得再跌40%没有压力

杭州租售比现状与数据平均水平：根据最新市场数据，杭州市区住宅的粗略（毛）租售比维持在 2% 左右，折合售租比约为 48 年。
真实收益：在扣除各项税费、物业损耗以及空置期后，大多数普通住宅的实际（净）租售比大致在 1.5% 至 1.8% 之间。
老小区表现：在部分核心区或房龄较老的“老破小”小区，由于房价随市场理性回调、总价降低，局部区域的毛租售比有所回升（可达 2%—3% 甚至更高），部分房源甚至出现了“租金与月供接近”的临界现象。

[50%水]

杭州租售比现状与数据平均水平：根据最新市场数据，杭州市区住宅的粗略（毛）租售比维持在 2% 左右，折合售租比约为 48 年。
真实收益：在扣除各项税费、物业损耗以及空置期后，大多数普通住宅的实际（净）租售比大致在 1.5% 至 1.8% 之间。
老小区表现：在部分核心区或房龄较老的“老破小”小区，由于房价随市场理性回调、总价降低，局部区域的毛租售比有所回升（可达 2%—3% 甚至更高），部分房源甚至出现了“租金与月供接近”的临界现象。

所以啊，300个月只有25年。就这一条还能腰斩

[牛大春]

所以啊，300个月只有25年。就这一条还能腰斩

中国没有房产税，持有成本低。
如果买来住15年，就是180个月。即便六折出手也不亏。这中间省去了汇率波动的风险。

[50%水]

中国没有房产税，持有成本低。
如果买来住15年，就是180个月。即便六折出手也不亏。这中间省去了汇率波动的风险。

住十五年，你还想六折出手？你租十五年按现在的租售比就花了三折的钱

[牛大春]

住十五年，你还想六折出手？你租十五年按现在的租售比就花了三折的钱

万一房价/房租上涨或者美元汇率下跌了呢？

[50%水]

万一房价/房租上涨或者美元汇率下跌了呢？

你买房是全款还是贷款啊？全款，那么美国的资产是不是不能产生投资收益啊，贷款是不是还房贷还要吃一轮亏啊。
就中国这个出生率，还房租上涨？开鸡毛玩笑

[牛大春]

你买房是全款还是贷款啊？全款，那么美国的资产是不是不能产生投资收益啊，贷款是不是还房贷还要吃一轮亏啊。
就中国这个出生率，还房租上涨？开鸡毛玩笑

[50%水]

东京对应的是上海吧，我给你选杭州是有原因的。连云港会跌的一比吊糟

[牛大春]

东京对应的是上海吧，我给你选杭州是有原因的。连云港会跌的一比吊糟

[50%水]

你这不还是东京嘛，杭州怎么也算不进上海的郊区啊。而且就算东京也就勉强回到90年，这还不算贬值。你觉得养老的人有三十六年等房价回本吗？这不是搞笑的

[50%水]

用同样的钱和时间炒美国，财富可以翻十倍